На 2011 год главой Администрации города Екатеринбурга была поставлена задача получения такого же объема застройки, как и в прошлом году, т.е. 1000000 квадратных метров. На текущий момент уже сдано 430 000 квадратных метров жилья. За 2 месяца планируется сдать в эксплуатацию еще 570 000 квадратных метров.
Кроме того, уровень цен на рынке недвижимости в Уральском регионе благоприятен для покупки и аренды. По мнению экспертов, строительный рынок в 2012 году будет направлен на создание объектов, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность граждан: детских садов, школ, магазинов и т.д.
При оптимистичном сценарии развития, завышенный спрос на новую недвижимость в следующем году останется такой же, как и в текущем. А средний рост цены на квадратный метр недвижимости составит порядка 15%.
Специалисты утверждают, что очередная волна мирового финансового кризиса не окажет существенного влияния на рынок российской недвижимости. К тому же, последнее время на рынке недвижимости появилась тенденция спада колебаний цен при очередном финансовом катаклизме.
Так, например, по данным Российской гильдии риелторов, в кризис1998-го года в Екатеринбурге цены на жилье упали на 53,6 %, в 2008-м – на 39,2 %. Таким образом, с каждым кризисом колебание цен на недвижимость уменьшается.
Комментарий Владимира Городенкера, Президента ГК "Атлас Групп":
"Я бы пока поостерегся давать какие-то однозначные оценки, но, на мой взгляд, никакой второй волны нет. Повтора 2008 года не будет. Мы учимся на своих ошибках и умеем извлекать уроки. В 2008 году экономика России «провалилась» в большей степени из-за колебаний цены на нефть- все знают, что российская экономика сидит на «нефтяной игле». Сегодня цена на «черное золото» достаточно стабильна - 110-111 долларов за баррель, и она не падает. Эксперты рынка единодушны в том, что ни события, связанные с Америкой, Грецией, с долговыми проблемами Европы не смогут повлиять на стоимость нефти. А если она будет стоить столько же, сколько стоит сегодня или в пределах ста долларов за баррель, то Россию особые финансовые потрясения не коснутся.
Плюс ко всему не надо забывать, что уже в декабре нас ждут выборы депутатов государственной думы, далее, в марте 2012 года - выборы Президента Российской Федерации… Пока мы находимся в стадии выборности, то никакие кризисы не России не грозят – нам просто не позволят испытать какой-либо финансовый дискомфорт. Пусть это будет искусственное удержание, но оно будет и сдержит не только кризисные явления в экономике, но и ту же инфляцию."
Комментариев нет:
Отправить комментарий