Каковы основные преимущества жилых комплексов?
1. Для застройщиков выгодно возводить жилые комплексы в Екатеринбурге. Фирмы, ведущие комплексную застройку, могут сэкономить значительно больше времени при разработке документации проекта, чего не скажешь о точечной стройке.
2. Инженерные сети жилого комплекса качественны. Сейчас нередки случаи, когда при точечной стройке в городе, при «подсаживании» новых домов в старый район, инженерная система не справляется с увеличившимся уровнем нагрузки. А также с теплом и горячей водой, а иногда и вовсе соседние дома остаются без электроэнергии.
Но во время строительства жилого комплекса сооружают дополнительные подстанции и котельные, а также прокладывают новые электросети, которые могут выдержать современную нагрузку.
3. Те, кто покупает квартиры в жилых комплексах Екатеринбурга, оценят и то, что у его территории имеется генплан, в котором заложено соотношение и расположение домов, детских площадок, проездов, пешеходных зон. Также все дома в жилом комплексе имеют единый архитектурный внешний вид. Даже если дома строятся по различным проектам, они все равно будут гармонично смотреться на данной территории, ведь они представляют собой составную часть единого организованного профессионалами пространства. Согласитесь, жить в гармоничном, правильно организованном пространстве гораздо комфортнее.
4. Во время точечного строительства у архитекторов зачастую отсутствует возможность обыграть в своих проектах те участки, которые относятся к близлежащим домам, поэтому их проекты не столь выразительны.
5. В крупных жилых комплексах жителям обеспечивается комфортное проживание: благодаря комплексному освоению территории отводятся большие участки для благоустройства, озеленения и зон отдыха.
6. Если подход будет правильным, новые жилые комплексы должны устранять даже изобилие объектов нежилого типа в соседнем микрорайоне. Строительство торговых, социально-бытовых и развлекательных инфраструктур в проекте комплексной застройки позволит жителям практически не покидать территорию своих жилых комплексов.
Идеальным жилым комплексом в Екатеринбурге можно назвать комплекс с собственной школой, детским садом, первые этажи которого служат для салонов красоты, магазинов, предприятий бытового обслуживания, банков и прочих, к примеру, центр досуга, в который будут входить фитнесс зал, детский развивающий центр и кафе. В идеально спроектированных жилых комплексах у владельцев не возникнет вопросов о том, куда припарковать машину или «как добраться со стоянки домой?», ведь транспорт жильцов жилого комплекса надежно укрывается на подземных парковках или стоянках возле дома.
7. На строительство жилого комплекса уходить меньше времени. При одновременном освоении площадки в целом отсутствуют ограничения на время строительства, поэтому работать можно целыми сутками. При точечной застройке запрещается работать в ночные часы.
8. Также для покупателей квартир будет большим плюсом наличие различных решений по планировке будущего жилища. Каждый жилой комплекс строится по индивидуальному проекту, в котором каждый тип квартиры разрабатывается в нескольких вариантах, отличающихся не только по планировке, но и по площади.
9. И, наконец, крупные проекты наверняка не обернутся долгостроем. Это зависит от опыта и масштабов деятельности компании (мелкие фирмы не могут строить несколько домов одновременно), а также от внимания властей к застройщикам жилого комплекса.
10. Также можно отметить, что соседями нового хозяина квартиры будут люди с равным социальным статусом.
Как показывает опыт минувших лет, люди, покупающие квартиры на строительной стадии, платят за площадь гораздо меньшую сумму, нежели после окончания строительных работ. Особенно большую разницу в ценах можно увидеть именно во время строительства жилого комплекса. Цены начинают расти, а скидки – уменьшаться, как только продана половина объема, а строительство комплекса подходит к концу. Обычно, в крупном жилом комплексе можно купить квартиру в рассрочку. Также нередки случаи, когда компания-застройщик благодаря крупным банкам разрабатывает более выгодную схему ипотечного кредитования.
Но, по мнению экспертов, любые объекты лучше покупать за полную оплату, так как в таких случаях застройщики часто предлагают скидки и бонусы. На данный момент скидку или рассрочку можно получить практически на любой объект, неважно в комплексе он находится или нет.
Любой покупатель имеет право выбора. Выберите ли вы дома, точечно построенный в имеющихся микрорайонах, или в жилом комплексе, - решать только вам. Хотя существуют некоторые моменты, которые гораздо проще решить на территориях жилых комплексов. Ведь их территория представляет собой единое целое, а жители могут решить, что будет во дворах, какие инфраструктурные объекты им требуются, а какие нет. На данный момент управление жилыми кварталами точечной застройки является малоперспективным занятием.
Комментарий вице-президента строительной ассоциации РФ, Владимира Городенкера:
"В крупных городах России последнее время очень быстрыми темпами развивается рынок жилых комплексов. Эксперты утверждают, что конкуренция среди девелоперов уже сейчас высока, а с каждым годом будет все сильнее. "Атлас Групп" – один из лидеров на рынке жилых комплексов в столице Урала, который использует в строительстве современные технологии и предлагает высокие стандарты качества жилья. В данный момент в активе нашей компании есть уже несколько готовых объектов, а также планы по застройке в ближайшем будущем."
